Estimation théorique
Rue d Argenteuil,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Argenteuil,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 45 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 132 | 474 | 433000€ | 3280€ |
2021-07-21 | 3 | ALL GEORGES DE LA TOUR | 5 | 184 | 680 | 490000€ | 2663€ |
2021-03-15 | 13 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 104 | 684 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-07 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 119 | 684 | 240000€ | 2017€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 89 | 330 | 276700€ | 3109€ |
2021-04-30 | 13 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 104 | 342 | 326000€ | 3135€ |
2020-10-16 | 27 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 120 | 333 | 115000€ | 958€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE LA PERRINE | 2 | 42 | 369 | 110000€ | 2619€ |
2020-05-22 | 29 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 127 | 306 | 291567€ | 2296€ |
2022-05-25 | 23 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 6 | 95 | 305 | 319000€ | 3358€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 83 | 629 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-08 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 405 | 490000€ | 3063€ |
2022-03-15 | 7 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 338 | 371000€ | 4169€ |
2021-11-23 | 10 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 79 | 310 | 299000€ | 3785€ |
2020-06-30 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 4 | 89 | 367 | 285000€ | 3202€ |
2023-06-06 | 8 | IMP MARIE BRACQUEMOND | 5 | 94 | 367 | 394450€ | 4196€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 4 | 86 | 320 | 325000€ | 3779€ |
2022-02-14 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 470 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-21 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 474 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-27 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ELISABETH VIGEE LE BRUN | 5 | 113 | 352 | 471300€ | 4171€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 2 | 48 | 296 | 150000€ | 3125€ |
2020-12-11 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 2 | 48 | 296 | 175000€ | 3646€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 165 | 586 | 528982€ | 3206€ |
2019-09-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 96 | 654 | 215000€ | 2240€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 71 | 107 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-07 | 50 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 72 | 450 | 210000€ | 2917€ |
2022-07-27 | 34 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 130 | 670 | 225000€ | 1731€ |
2022-12-02 | 7 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 230000€ | 2805€ |
2021-04-23 | 5 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 82 | 474 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DES BELETTES | 5 | 103 | 529 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-06 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 72 | 374 | 285000€ | 3958€ |
2022-10-24 | 17 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 130 | 241 | 413500€ | 3181€ |
2023-06-23 | 4 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 92 | 341 | 370000€ | 4022€ |
2022-06-30 | 48 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 336 | 1605 | 2000000€ | 5952€ |
2022-11-08 | 1 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 109 | 418 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-21 | 67 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 90 | 503 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-28 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 446 | 264000€ | 2316€ |
2019-06-25 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 429 | 178000€ | 1816€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 108 | 474 | 350000€ | 3241€ |
2022-09-21 | 62 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 152 | 171 | 400000€ | 2632€ |
2019-08-12 | 71 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 66 | 883 | 165000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 9 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 136 | 443 | 530000€ | 3897€ |
2019-08-09 | 64 | RUE CLAUDE MONET | 8 | 200 | 265 | 445000€ | 2225€ |
2021-04-16 | 75 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 41 | 178 | 110000€ | 2683€ |
2020-05-13 | 11 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 101 | 477 | 297500€ | 2946€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 125 | 578 | 540000€ | 4320€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 88 | 473 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-05 | 13 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 96 | 385 | 259600€ | 2704€ |
2022-10-07 | 16 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 107 | 403 | 377000€ | 3523€ |
2019-10-28 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 438 | 299100€ | 2769€ |
2020-09-03 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 237000€ | 2194€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 108 | 410 | 289000€ | 2676€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 208 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 150 | 441 | 435000€ | 2900€ |
2022-10-04 | 17 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 99 | 405 | 320000€ | 3232€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 128 | 447 | 357500€ | 2793€ |
2022-07-08 | 15 | RUE FRANCOIS LEGUEN DE LACROIX | 5 | 100 | 398 | 346500€ | 3465€ |
2020-07-31 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 413 | 314000€ | 2730€ |
2021-05-28 | 9004 | RUE ABBE LORIN | 5 | 115 | 347 | 301900€ | 2625€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 113 | 607 | 289000€ | 2558€ |
2021-08-04 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 83 | 789 | 270000€ | 3253€ |
2022-09-09 | 20 | RUE MARIN MARIE | 5 | 99 | 477 | 440000€ | 4444€ |
2020-03-17 | 24 | RUE MARIN MARIE | 6 | 118 | 392 | 295000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 438 | 109000€ | 1557€ |
2020-12-30 | 3 | IMP GUSTAVE ALAUX | 6 | 169 | 742 | 500000€ | 2959€ |
2022-12-06 | 11 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 90 | 267 | 345000€ | 3833€ |
2020-01-15 | 40 | RUE PAUL SIGNAC | 5 | 123 | 485 | 320000€ | 2602€ |
2021-02-01 | 46 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 69 | 390 | 262000€ | 3797€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 192 | 223000€ | 2687€ |
2023-05-03 | 15 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 154 | 260000€ | 3133€ |
2020-02-24 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 126 | 397 | 267000€ | 2119€ |
2020-04-22 | 13 | RUE ETIENNE BLANDIN | 4 | 83 | 159 | 189550€ | 2284€ |
2021-11-15 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 303000€ | 2525€ |
2023-03-21 | 21 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 120 | 415 | 342000€ | 2850€ |
2019-06-28 | 23 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 109 | 401 | 268817€ | 2466€ |
2021-03-24 | 29 | RUE ETIENNE BLANDIN | 5 | 110 | 496 | 362000€ | 3291€ |
2021-07-13 | 2 | LA BOUDEVILLE | 7 | 294 | 1319 | 529900€ | 1802€ |
2021-07-29 | 5589 | LA LANDELLE | 5 | 144 | 1000 | 505000€ | 3507€ |
2022-06-02 | 9003 | LE PONT MARTERRE | 3 | 130 | 377 | 485000€ | 3731€ |
2021-02-24 | 9001 | LA GUENETRIE | 6 | 128 | 2000 | 420000€ | 3281€ |
2021-06-28 | 5453 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 591 | 290000€ | 2320€ |
2019-10-24 | 9003 | LA VILLE ES NOS | 4 | 76 | 595 | 305000€ | 4013€ |
2020-06-05 | 2 | LES ARCS EN CIEL | 4 | 84 | 855 | 295000€ | 3512€ |
2023-06-26 | 9001 | LA VILLE ES NOS | 4 | 89 | 976 | 422000€ | 4742€ |
2022-01-31 | 2 | LES FOUGERAIS | 3 | 66 | 527 | 215000€ | 3258€ |
2020-12-15 | 5187 | LA CHAPELLE DE LA LANDE | 5 | 125 | 1449 | 340000€ | 2720€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU PUITS SAUVAGE | 8 | 321 | 2078 | 1195000€ | 3723€ |
2021-07-20 | 5450 | TAILLIS DE LA MOTTE ROUXEL | 4 | 88 | 4333 | 460000€ | 5227€ |
2022-02-14 | 9000 | BLANCHE ROCHE | 7 | 180 | 1707 | 350000€ | 1944€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA CROIX RAUX | 5 | 112 | 329 | 350000€ | 3125€ |
2022-12-08 | 5571 | VEAU DORE | 2 | 54 | 1683 | 99000€ | 1833€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE SAINT ETIENNE | 4 | 115 | 732 | 332000€ | 2887€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 2 | 41 | 518 | 312200€ | 7615€ |
2021-04-02 | 5386 | LA VILLE ES BRET | 5 | 201 | 420 | 525000€ | 2612€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 124 | 1255 | 380000€ | 3065€ |
2020-08-31 | 9000 | LE HAUT SALMON | 7 | 200 | 257 | 678000€ | 3390€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE BLANCHE ROCHE | 4 | 107 | 520 | 342000€ | 3196€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA LANDE GRELE | 1 | 44 | 210 | 300000€ | 6818€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GALONNAIS | 5 | 197 | 283 | 291500€ | 1480€ |
2020-11-17 | 5303 | LE FOUGERAY | 5 | 102 | 338 | 250000€ | 2451€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE TALUERE | 4 | 77 | 497 | 259500€ | 3370€ |
2019-11-20 | 5305 | LE FOUGERAY | 2 | 45 | 216 | 95000€ | 2111€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 95 | 378 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 377 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-16 | 7 | LE FOUGERAY | 4 | 103 | 201 | 297750€ | 2891€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA LANDE GRELE | 4 | 100 | 1130 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ABBE DE PORCARO | 5 | 80 | 492 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 2 | 39 | 0 | 120000€ | 3077€ |
2023-05-22 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2023-01-23 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 129200€ | 2485€ |
2022-07-08 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 130700€ | 2513€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DES MAURIERS | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 526 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 102 | 389 | 175000€ | 1716€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 76 | 464 | 221584€ | 2916€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CASTILLONS | 3 | 59 | 1520 | 300000€ | 5085€ |
2022-02-01 | 9 | IMP DES PINSONS | 4 | 95 | 224 | 240000€ | 2526€ |
2020-06-15 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 98 | 228250€ | 2536€ |
2022-02-21 | 17 | RUE LAENNEC | 3 | 73 | 495 | 175000€ | 2397€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 129 | 195000€ | 1875€ |
2021-12-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 402 | 280800€ | 2808€ |
2019-09-06 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 345 | 200380€ | 2277€ |
2021-05-14 | 9000 | LE FOUGERAY | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2023-04-14 | 27 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1059 | 650000€ | 4643€ |
2020-03-13 | 9 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 287 | 185000€ | 1869€ |
2023-02-20 | 3 | RLE LEGOUTE | 4 | 91 | 107 | 420000€ | 4615€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 106 | 391 | 218000€ | 2057€ |
2020-09-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 107 | 215000€ | 2067€ |
2020-12-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 92 | 57 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 66 | 78 | 184040€ | 2788€ |
2022-11-04 | 5734 | FREGONNAIS | 4 | 109 | 604 | 481500€ | 4417€ |
2019-07-24 | 9004 | LE MOTTAIS | 5 | 104 | 2477 | 730000€ | 7019€ |
2023-01-26 | 5736 | FREGONNAIS | 3 | 75 | 207 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 101 | 417 | 407100€ | 4031€ |
2022-12-22 | 14 | RUE SAINT BUDOC | 4 | 74 | 495 | 347500€ | 4696€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 427 | 267000€ | 3141€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES MOUETTES | 5 | 98 | 233 | 263000€ | 2684€ |
2020-11-30 | 9001 | LE BAS MOTE | 4 | 70 | 310 | 255000€ | 3643€ |
2020-04-23 | 3 | PL ROBERT SURCOUF | 4 | 75 | 366 | 250000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 42 | 191000€ | 2729€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 144 | 230 | 780000€ | 5417€ |
2022-08-25 | 27 | RUE DE LA LANDE GOHIN | 4 | 98 | 178 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-11 | 5732 | LA VILLE MARTERRE | 1 | 120 | 636 | 224000€ | 1867€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |
2021-01-07 | 5018 | LA PLUSSINAIS | 3 | 112 | 428 | 391000€ | 3491€ |
2021-07-07 | 10 | LA PLUSSINAIS | 4 | 117 | 489 | 410000€ | 3504€ |
2021-12-23 | 39 | LE FOUGERAY | 5 | 171 | 2437 | 360000€ | 2105€ |